{"id":2833,"date":"2025-08-01T20:05:57","date_gmt":"2025-08-01T20:05:57","guid":{"rendered":"https:\/\/cpgroup.pt\/?p=2833"},"modified":"2026-07-01T14:26:47","modified_gmt":"2026-07-01T14:26:47","slug":"iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/","title":{"rendered":"IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">asdasdasd<br>asdasdasdasdasdas<br>asdasdasd<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>asdasdasdasdasdasdasdasdasasdasdasd<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":2243,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2833","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional - Cp Group<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A Autoridade Tribut\u00e1ria divulgou o Of\u00edcio-Circulado n.\u00ba 25116, de 23 de junho de 2026, que esclarece as condi\u00e7\u00f5es de aplica\u00e7\u00e3o da nova taxa reduzida de IVA (6%) prevista na verba 2.42.1 da Lista I anexa ao C\u00f3digo do IVA para empreitadas de constru\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Em resumo, a taxa reduzida poder\u00e1 aplicar-se \u00e0s empreitadas de constru\u00e7\u00e3o ou reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados a:- Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do adquirente; ou- Arrendamento habitacional. Principais condi\u00e7\u00f5es:Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente- O im\u00f3vel deve destinar-se \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do comprador; - O pre\u00e7o de venda n\u00e3o pode exceder 660.982 \u20ac; - A venda deve ocorrer at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de in\u00edcio de utiliza\u00e7\u00e3o; - A escritura deve mencionar expressamente a aplica\u00e7\u00e3o da verba 2.42.1. Arrendamento habitacional- A renda mensal n\u00e3o pode exceder 2.300 \u20ac; - O contrato deve ser comunicado \u00e0 AT e pagar Imposto de Selo;- O primeiro contrato deve iniciar-se at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o; - O im\u00f3vel deve permanecer arrendado durante pelo menos 36 meses (seguidos ou interpolados) nos primeiros 5 anos. Aspetos importantes- Em edif\u00edcios de utiliza\u00e7\u00e3o mista (habita\u00e7\u00e3o e com\u00e9rcio\/servi\u00e7os), a taxa reduzida aplica-se apenas \u00e0 parte da empreitada correspondente \u00e0s \u00e1reas eleg\u00edveis para habita\u00e7\u00e3o.- O incumprimento dos requisitos determina a regulariza\u00e7\u00e3o do IVA inicialmente liquidado \u00e0 taxa reduzida, acrescido dos encargos legais aplic\u00e1veis. - O regime produz efeitos a partir de 1 de julho de 2026, aplicando-se a projetos cuja iniciativa urban\u00edstica tenha ocorrido entre 25 de setembro de 2025 e 31 de dezembro de 2029, desde que a exigibilidade do IVA ocorra a partir de 1 de janeiro de 2026. Este esclarecimento \u00e9 particularmente relevante para promotores imobili\u00e1rios, construtores, cooperativas de habita\u00e7\u00e3o e investidores no mercado de arrendamento habitacional.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional - Cp Group\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A Autoridade Tribut\u00e1ria divulgou o Of\u00edcio-Circulado n.\u00ba 25116, de 23 de junho de 2026, que esclarece as condi\u00e7\u00f5es de aplica\u00e7\u00e3o da nova taxa reduzida de IVA (6%) prevista na verba 2.42.1 da Lista I anexa ao C\u00f3digo do IVA para empreitadas de constru\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Em resumo, a taxa reduzida poder\u00e1 aplicar-se \u00e0s empreitadas de constru\u00e7\u00e3o ou reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados a:- Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do adquirente; ou- Arrendamento habitacional. Principais condi\u00e7\u00f5es:Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente- O im\u00f3vel deve destinar-se \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do comprador; - O pre\u00e7o de venda n\u00e3o pode exceder 660.982 \u20ac; - A venda deve ocorrer at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de in\u00edcio de utiliza\u00e7\u00e3o; - A escritura deve mencionar expressamente a aplica\u00e7\u00e3o da verba 2.42.1. Arrendamento habitacional- A renda mensal n\u00e3o pode exceder 2.300 \u20ac; - O contrato deve ser comunicado \u00e0 AT e pagar Imposto de Selo;- O primeiro contrato deve iniciar-se at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o; - O im\u00f3vel deve permanecer arrendado durante pelo menos 36 meses (seguidos ou interpolados) nos primeiros 5 anos. Aspetos importantes- Em edif\u00edcios de utiliza\u00e7\u00e3o mista (habita\u00e7\u00e3o e com\u00e9rcio\/servi\u00e7os), a taxa reduzida aplica-se apenas \u00e0 parte da empreitada correspondente \u00e0s \u00e1reas eleg\u00edveis para habita\u00e7\u00e3o.- O incumprimento dos requisitos determina a regulariza\u00e7\u00e3o do IVA inicialmente liquidado \u00e0 taxa reduzida, acrescido dos encargos legais aplic\u00e1veis. - O regime produz efeitos a partir de 1 de julho de 2026, aplicando-se a projetos cuja iniciativa urban\u00edstica tenha ocorrido entre 25 de setembro de 2025 e 31 de dezembro de 2029, desde que a exigibilidade do IVA ocorra a partir de 1 de janeiro de 2026. Este esclarecimento \u00e9 particularmente relevante para promotores imobili\u00e1rios, construtores, cooperativas de habita\u00e7\u00e3o e investidores no mercado de arrendamento habitacional.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Cp Group\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-08-01T20:05:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-01T14:26:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/cpgroup.pt\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WhatsApp-Image-2024-11-05-at-00.06.20.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/\",\"url\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/\",\"name\":\"IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional - Cp Group\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WhatsApp-Image-2024-11-05-at-00.06.20.jpeg\",\"datePublished\":\"2025-08-01T20:05:57+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-01T14:26:47+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/#\/schema\/person\/5387511ef93b79e0db1a180fd7302ce7\"},\"description\":\"A Autoridade Tribut\u00e1ria divulgou o Of\u00edcio-Circulado n.\u00ba 25116, de 23 de junho de 2026, que esclarece as condi\u00e7\u00f5es de aplica\u00e7\u00e3o da nova taxa reduzida de IVA (6%) prevista na verba 2.42.1 da Lista I anexa ao C\u00f3digo do IVA para empreitadas de constru\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Em resumo, a taxa reduzida poder\u00e1 aplicar-se \u00e0s empreitadas de constru\u00e7\u00e3o ou reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados a:- Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do adquirente; ou- Arrendamento habitacional. Principais condi\u00e7\u00f5es:Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente- O im\u00f3vel deve destinar-se \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do comprador; - O pre\u00e7o de venda n\u00e3o pode exceder 660.982 \u20ac; - A venda deve ocorrer at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de in\u00edcio de utiliza\u00e7\u00e3o; - A escritura deve mencionar expressamente a aplica\u00e7\u00e3o da verba 2.42.1. Arrendamento habitacional- A renda mensal n\u00e3o pode exceder 2.300 \u20ac; - O contrato deve ser comunicado \u00e0 AT e pagar Imposto de Selo;- O primeiro contrato deve iniciar-se at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o; - O im\u00f3vel deve permanecer arrendado durante pelo menos 36 meses (seguidos ou interpolados) nos primeiros 5 anos. Aspetos importantes- Em edif\u00edcios de utiliza\u00e7\u00e3o mista (habita\u00e7\u00e3o e com\u00e9rcio\/servi\u00e7os), a taxa reduzida aplica-se apenas \u00e0 parte da empreitada correspondente \u00e0s \u00e1reas eleg\u00edveis para habita\u00e7\u00e3o.- O incumprimento dos requisitos determina a regulariza\u00e7\u00e3o do IVA inicialmente liquidado \u00e0 taxa reduzida, acrescido dos encargos legais aplic\u00e1veis. - O regime produz efeitos a partir de 1 de julho de 2026, aplicando-se a projetos cuja iniciativa urban\u00edstica tenha ocorrido entre 25 de setembro de 2025 e 31 de dezembro de 2029, desde que a exigibilidade do IVA ocorra a partir de 1 de janeiro de 2026. Este esclarecimento \u00e9 particularmente relevante para promotores imobili\u00e1rios, construtores, cooperativas de habita\u00e7\u00e3o e investidores no mercado de arrendamento habitacional.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WhatsApp-Image-2024-11-05-at-00.06.20.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WhatsApp-Image-2024-11-05-at-00.06.20.jpeg\",\"width\":1024,\"height\":768},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/#website\",\"url\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/\",\"name\":\"Cp Group\",\"description\":\"Cp Group\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/#\/schema\/person\/5387511ef93b79e0db1a180fd7302ce7\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/44f4c46b0b113485cb3e52d2feb4238b7c9c9d0c2893f4487d84465838afe63d?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/44f4c46b0b113485cb3e52d2feb4238b7c9c9d0c2893f4487d84465838afe63d?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/cpgroup.pt\"],\"url\":\"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional - Cp Group","description":"A Autoridade Tribut\u00e1ria divulgou o Of\u00edcio-Circulado n.\u00ba 25116, de 23 de junho de 2026, que esclarece as condi\u00e7\u00f5es de aplica\u00e7\u00e3o da nova taxa reduzida de IVA (6%) prevista na verba 2.42.1 da Lista I anexa ao C\u00f3digo do IVA para empreitadas de constru\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Em resumo, a taxa reduzida poder\u00e1 aplicar-se \u00e0s empreitadas de constru\u00e7\u00e3o ou reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados a:- Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do adquirente; ou- Arrendamento habitacional. Principais condi\u00e7\u00f5es:Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente- O im\u00f3vel deve destinar-se \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do comprador; - O pre\u00e7o de venda n\u00e3o pode exceder 660.982 \u20ac; - A venda deve ocorrer at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de in\u00edcio de utiliza\u00e7\u00e3o; - A escritura deve mencionar expressamente a aplica\u00e7\u00e3o da verba 2.42.1. Arrendamento habitacional- A renda mensal n\u00e3o pode exceder 2.300 \u20ac; - O contrato deve ser comunicado \u00e0 AT e pagar Imposto de Selo;- O primeiro contrato deve iniciar-se at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o; - O im\u00f3vel deve permanecer arrendado durante pelo menos 36 meses (seguidos ou interpolados) nos primeiros 5 anos. Aspetos importantes- Em edif\u00edcios de utiliza\u00e7\u00e3o mista (habita\u00e7\u00e3o e com\u00e9rcio\/servi\u00e7os), a taxa reduzida aplica-se apenas \u00e0 parte da empreitada correspondente \u00e0s \u00e1reas eleg\u00edveis para habita\u00e7\u00e3o.- O incumprimento dos requisitos determina a regulariza\u00e7\u00e3o do IVA inicialmente liquidado \u00e0 taxa reduzida, acrescido dos encargos legais aplic\u00e1veis. - O regime produz efeitos a partir de 1 de julho de 2026, aplicando-se a projetos cuja iniciativa urban\u00edstica tenha ocorrido entre 25 de setembro de 2025 e 31 de dezembro de 2029, desde que a exigibilidade do IVA ocorra a partir de 1 de janeiro de 2026. Este esclarecimento \u00e9 particularmente relevante para promotores imobili\u00e1rios, construtores, cooperativas de habita\u00e7\u00e3o e investidores no mercado de arrendamento habitacional.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional - Cp Group","og_description":"A Autoridade Tribut\u00e1ria divulgou o Of\u00edcio-Circulado n.\u00ba 25116, de 23 de junho de 2026, que esclarece as condi\u00e7\u00f5es de aplica\u00e7\u00e3o da nova taxa reduzida de IVA (6%) prevista na verba 2.42.1 da Lista I anexa ao C\u00f3digo do IVA para empreitadas de constru\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Em resumo, a taxa reduzida poder\u00e1 aplicar-se \u00e0s empreitadas de constru\u00e7\u00e3o ou reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados a:- Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do adquirente; ou- Arrendamento habitacional. Principais condi\u00e7\u00f5es:Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente- O im\u00f3vel deve destinar-se \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do comprador; - O pre\u00e7o de venda n\u00e3o pode exceder 660.982 \u20ac; - A venda deve ocorrer at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de in\u00edcio de utiliza\u00e7\u00e3o; - A escritura deve mencionar expressamente a aplica\u00e7\u00e3o da verba 2.42.1. Arrendamento habitacional- A renda mensal n\u00e3o pode exceder 2.300 \u20ac; - O contrato deve ser comunicado \u00e0 AT e pagar Imposto de Selo;- O primeiro contrato deve iniciar-se at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o; - O im\u00f3vel deve permanecer arrendado durante pelo menos 36 meses (seguidos ou interpolados) nos primeiros 5 anos. Aspetos importantes- Em edif\u00edcios de utiliza\u00e7\u00e3o mista (habita\u00e7\u00e3o e com\u00e9rcio\/servi\u00e7os), a taxa reduzida aplica-se apenas \u00e0 parte da empreitada correspondente \u00e0s \u00e1reas eleg\u00edveis para habita\u00e7\u00e3o.- O incumprimento dos requisitos determina a regulariza\u00e7\u00e3o do IVA inicialmente liquidado \u00e0 taxa reduzida, acrescido dos encargos legais aplic\u00e1veis. - O regime produz efeitos a partir de 1 de julho de 2026, aplicando-se a projetos cuja iniciativa urban\u00edstica tenha ocorrido entre 25 de setembro de 2025 e 31 de dezembro de 2029, desde que a exigibilidade do IVA ocorra a partir de 1 de janeiro de 2026. Este esclarecimento \u00e9 particularmente relevante para promotores imobili\u00e1rios, construtores, cooperativas de habita\u00e7\u00e3o e investidores no mercado de arrendamento habitacional.","og_url":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/","og_site_name":"Cp Group","article_published_time":"2025-08-01T20:05:57+00:00","article_modified_time":"2026-07-01T14:26:47+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":768,"url":"https:\/\/cpgroup.pt\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WhatsApp-Image-2024-11-05-at-00.06.20.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"admin","Est. reading time":"1 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/","url":"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/","name":"IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional - Cp Group","isPartOf":{"@id":"https:\/\/cpgroup.pt\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/cpgroup.pt\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WhatsApp-Image-2024-11-05-at-00.06.20.jpeg","datePublished":"2025-08-01T20:05:57+00:00","dateModified":"2026-07-01T14:26:47+00:00","author":{"@id":"https:\/\/cpgroup.pt\/#\/schema\/person\/5387511ef93b79e0db1a180fd7302ce7"},"description":"A Autoridade Tribut\u00e1ria divulgou o Of\u00edcio-Circulado n.\u00ba 25116, de 23 de junho de 2026, que esclarece as condi\u00e7\u00f5es de aplica\u00e7\u00e3o da nova taxa reduzida de IVA (6%) prevista na verba 2.42.1 da Lista I anexa ao C\u00f3digo do IVA para empreitadas de constru\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Em resumo, a taxa reduzida poder\u00e1 aplicar-se \u00e0s empreitadas de constru\u00e7\u00e3o ou reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados a:- Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do adquirente; ou- Arrendamento habitacional. Principais condi\u00e7\u00f5es:Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente- O im\u00f3vel deve destinar-se \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do comprador; - O pre\u00e7o de venda n\u00e3o pode exceder 660.982 \u20ac; - A venda deve ocorrer at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de in\u00edcio de utiliza\u00e7\u00e3o; - A escritura deve mencionar expressamente a aplica\u00e7\u00e3o da verba 2.42.1. Arrendamento habitacional- A renda mensal n\u00e3o pode exceder 2.300 \u20ac; - O contrato deve ser comunicado \u00e0 AT e pagar Imposto de Selo;- O primeiro contrato deve iniciar-se at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o; - O im\u00f3vel deve permanecer arrendado durante pelo menos 36 meses (seguidos ou interpolados) nos primeiros 5 anos. Aspetos importantes- Em edif\u00edcios de utiliza\u00e7\u00e3o mista (habita\u00e7\u00e3o e com\u00e9rcio\/servi\u00e7os), a taxa reduzida aplica-se apenas \u00e0 parte da empreitada correspondente \u00e0s \u00e1reas eleg\u00edveis para habita\u00e7\u00e3o.- O incumprimento dos requisitos determina a regulariza\u00e7\u00e3o do IVA inicialmente liquidado \u00e0 taxa reduzida, acrescido dos encargos legais aplic\u00e1veis. - O regime produz efeitos a partir de 1 de julho de 2026, aplicando-se a projetos cuja iniciativa urban\u00edstica tenha ocorrido entre 25 de setembro de 2025 e 31 de dezembro de 2029, desde que a exigibilidade do IVA ocorra a partir de 1 de janeiro de 2026. Este esclarecimento \u00e9 particularmente relevante para promotores imobili\u00e1rios, construtores, cooperativas de habita\u00e7\u00e3o e investidores no mercado de arrendamento habitacional.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/#primaryimage","url":"https:\/\/cpgroup.pt\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WhatsApp-Image-2024-11-05-at-00.06.20.jpeg","contentUrl":"https:\/\/cpgroup.pt\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WhatsApp-Image-2024-11-05-at-00.06.20.jpeg","width":1024,"height":768},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/cpgroup.pt\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/cpgroup.pt\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/cpgroup.pt\/#website","url":"https:\/\/cpgroup.pt\/","name":"Cp Group","description":"Cp Group","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/cpgroup.pt\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/cpgroup.pt\/#\/schema\/person\/5387511ef93b79e0db1a180fd7302ce7","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/cpgroup.pt\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/44f4c46b0b113485cb3e52d2feb4238b7c9c9d0c2893f4487d84465838afe63d?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/44f4c46b0b113485cb3e52d2feb4238b7c9c9d0c2893f4487d84465838afe63d?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/cpgroup.pt"],"url":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2833","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2833"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2833\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2839,"href":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2833\/revisions\/2839"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2243"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2833"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2833"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2833"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}