{"version":"1.0","provider_name":"Cp Group","provider_url":"https:\/\/cpgroup.pt\/en","author_name":"admin","author_url":"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/author\/admin\/","title":"IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional - Cp Group","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"45fjIro11s\"><a href=\"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/\">IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/cpgroup.pt\/en\/iva-na-construcao-e-reabilitacao-habitacional\/embed\/#?secret=45fjIro11s\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"&#8220;IVA na Constru\u00e7\u00e3o e Reabilita\u00e7\u00e3o Habitacional&#8221; &#8212; Cp Group\" data-secret=\"45fjIro11s\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/cpgroup.pt\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n<\/script>","thumbnail_url":"https:\/\/cpgroup.pt\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WhatsApp-Image-2024-11-05-at-00.06.20.jpeg","thumbnail_width":1024,"thumbnail_height":768,"description":"A Autoridade Tribut\u00e1ria divulgou o Of\u00edcio-Circulado n.\u00ba 25116, de 23 de junho de 2026, que esclarece as condi\u00e7\u00f5es de aplica\u00e7\u00e3o da nova taxa reduzida de IVA (6%) prevista na verba 2.42.1 da Lista I anexa ao C\u00f3digo do IVA para empreitadas de constru\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Em resumo, a taxa reduzida poder\u00e1 aplicar-se \u00e0s empreitadas de constru\u00e7\u00e3o ou reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis destinados a:- Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do adquirente; ou- Arrendamento habitacional. Principais condi\u00e7\u00f5es:Venda para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente- O im\u00f3vel deve destinar-se \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do comprador; - O pre\u00e7o de venda n\u00e3o pode exceder 660.982 \u20ac; - A venda deve ocorrer at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de in\u00edcio de utiliza\u00e7\u00e3o; - A escritura deve mencionar expressamente a aplica\u00e7\u00e3o da verba 2.42.1. Arrendamento habitacional- A renda mensal n\u00e3o pode exceder 2.300 \u20ac; - O contrato deve ser comunicado \u00e0 AT e pagar Imposto de Selo;- O primeiro contrato deve iniciar-se at\u00e9 24 meses ap\u00f3s a emiss\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o; - O im\u00f3vel deve permanecer arrendado durante pelo menos 36 meses (seguidos ou interpolados) nos primeiros 5 anos. Aspetos importantes- Em edif\u00edcios de utiliza\u00e7\u00e3o mista (habita\u00e7\u00e3o e com\u00e9rcio\/servi\u00e7os), a taxa reduzida aplica-se apenas \u00e0 parte da empreitada correspondente \u00e0s \u00e1reas eleg\u00edveis para habita\u00e7\u00e3o.- O incumprimento dos requisitos determina a regulariza\u00e7\u00e3o do IVA inicialmente liquidado \u00e0 taxa reduzida, acrescido dos encargos legais aplic\u00e1veis. - O regime produz efeitos a partir de 1 de julho de 2026, aplicando-se a projetos cuja iniciativa urban\u00edstica tenha ocorrido entre 25 de setembro de 2025 e 31 de dezembro de 2029, desde que a exigibilidade do IVA ocorra a partir de 1 de janeiro de 2026. Este esclarecimento \u00e9 particularmente relevante para promotores imobili\u00e1rios, construtores, cooperativas de habita\u00e7\u00e3o e investidores no mercado de arrendamento habitacional."}